明朝初年，苏州城内有一座荒废已久的宅院，传闻夜有异响，白日里也阴气森森，无人敢住。富商陆道判，乃沈万三的舅舅，胆识过人，不信邪祟，竟以低价买下了这座宅子，打算翻修后作为新居。
搬入的第一夜，陆道判独坐书房，烛火摇曳，四周寂静得令人心悸。忽然，窗外传来一阵轻快的笑声，如银铃般清脆。他起身推开窗，只见庭院中，两名少女正在追逐嬉戏。她们约莫十四五岁，梳着双环髻，身着绿衣，面容姣好，只是眼神有些迷离，仿佛梦游一般。
陆道判心中一惊，这宅子荒废多年，怎会有少女在此？他壮着胆子问道：“你们是谁？为何深夜在此？”少女们闻声停下脚步，齐齐望向他，异口同声地说：“我们是这宅子的主人，大青和小青。”说完，又继续嬉戏起来。
陆道判见她们神情诡异，想起这宅子的传闻，心中顿时明白：这绝非寻常少女，必是宅中邪祟！他悄悄返回书房，取下墙上悬挂的宝剑，藏在身后，再次来到庭院。
此时，两名少女正朝他走来，脸上带着诡异的笑容。陆道判心中一紧，待她们走近，猛地拔剑，朝其中一名少女刺去。那少女躲闪不及，被剑锋划伤手臂，发出一声惨叫，与另一名少女化作两道绿光，消失在庭院深处。
陆道判紧追不舍，只见绿光没入庭院角落的两棵冬青树中，便再无踪迹。他心中疑惑，上前查看，却见这两棵冬青树枝繁叶茂，在月光下泛着幽幽绿光。其中一棵树干上，赫然有一道新鲜的剑痕，正是他刚才砍伤那少女的位置。
陆道判恍然大悟：“原来是大青小青，乃是树精所化！”他深知妖物不除，后患无穷，当即挥剑将两棵冬青树砍倒。树干倒地瞬间，竟发出两声凄厉的惨叫，仿佛少女的哀嚎。
次日清晨，陆道判命人清理庭院，在冬青树根部挖出两只陶罐。打开一看，里面竟装满了闪闪发光的金子，足有千两之巨！陆道判大喜过望，这才明白，这两棵冬青树乃是守护财宝的树精，因他入住，才显形警示。
陆道判用这笔财宝，将宅院彻底翻修，又请道士做法，超度了大青小青的魂魄。从此，宅院再无异象，陆道判也在此安居乐业，富甲一方。
此事传开后，人们纷纷感叹陆道判的胆识与运气。有人说他福星高照，得了树精守护的财宝；也有说他杀伐果断，除妖安民，理当受此福报。而那两棵冬青树，则成了苏州城内一段传奇，被后人称为“大青小青树”，流传至今。
多年以后，陆道判年事已高，常常坐在庭院中，望着那两棵新栽的冬青树，回忆起当年那段奇遇。他时常对子孙说：“世间万物皆有灵，不可轻慢。但遇邪祟，亦不可姑息，当断则断，方能保得平安。”
而大青小青的故事，也随着陆道判的讲述，代代相传，成为苏州城内一段脍炙人口的志怪传奇。每当夜深人静，月光如水之时，人们仿佛还能听到庭院中传来少女的嬉笑声，只是那笑声中，已无诡异，反而带着一丝淡淡的忧伤与怀念。